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          中華人民共和國住房和城鄉建設部主管

          中國建設報社主辦

          福建南鋁社區激活綠色引擎 打造宜居環境
          2023-07-18 16:30:13    作者:程思

          福建省南平市延平區水東街道南鋁社區創建于1958年,主要居住人口為福建省南平鋁業股份有限公司職工及家屬。社區現有常住人口8000余人,占地面積16.62萬平方米,綠地面積約7.21萬平方米,綠地率43%以上,是一個有64年悠久歷史的國企老社區。

          近年來,南鋁社區結合社區群眾切身利益,積極推進綠色社區創建工作,重點進行道路、管線下地、雨污水分流等改造,建設健身設施、社區用房、托幼設施等,不斷提升社區居民幸福感、歸屬感。

          探索坡地社區“綠色”改造

          南鋁社區是典型的坡地社區,呈西南高東北低的山坡走勢,為解決雨洪沖刷導致局部地塊黃土裸露的問題,社區結合共享、開放、智能、健身、立體綠化等設計理念,因地制宜進行坡地海綿化改造,采用階梯式綠地、下凹綠地及增加山腰小水池等雨水攔蓄設施方式,增強對雨水徑流的調蓄能力;增加植草邊溝、種植耐雨水沖刷植物,更換透水生態的鋪地材料,避免和解決內澇積水問題;采取立體綠化進行山體復綠,打造多層次綠化空間,豐富景觀效果,營造山體修復、海綿展示、智慧監測、生態恢復于一體的社區海綿系統。

          同時,南鋁社區落實經濟適用、綠色環保的理念,選用高效節能的設備、材料和工程方案,進行基礎設施改造,降低建筑使用能耗。

          社區運用節能節水設備,為社區內的游泳館配置泳池專用太陽能集熱板,不使用輔助加熱設施,并采用先進水循環節水設備,每天可節水80噸。同時,采用高效節能型燈具、智能化電子計量表等新技術、新產品,提高用電效率,還配置了新能源公交車以及汽車、摩托車充電樁等,推廣低碳新能源。

          社區的涼亭、連廊、花箱、座椅、垃圾箱以及道路護欄、公交站、路燈、宣傳欄等市政基礎設施均使用綠色低碳鋁合金新產品,不僅外形美觀、耐腐蝕,還具有可回收循環利用等優點。

          據介紹,社區還開展了建筑節能改造,部分建筑屋面采用太陽能集熱板,墻面采用夾芯巖棉鋁板節能材料,其中,社區服務中心采用裝配式建筑,以“全方位一體化節能設計”實現用能創新,減少照明、通風、空調的能耗,促進低碳節能減排。

          建設開放共享社區

          結合完整社區建設要求,南鋁社區圍繞完善社區服務設施、打造宜居環境、推進智能化服務等方面,建設高品質綠色開放共享社區,配套醫療、養老、托幼等基本生活服務設施,促進公共服務的均等化和便捷實用。

          開放活動場所,倡導綠色生活方式。社區內配套綜合服務站、幼兒園、衛生服務站、老年服務站、綜合超市以及理發店、藥店、餐飲店等便民網點,構建15分鐘居民生活圈;社區內配有體育公園、游泳館、健身步道、老人兒童活動中心等多個活動場所,同步開展適老化改造和無障礙設施改造,打造社區共享活動空間,倡導全民健身的綠色生活方式。

          開放花海公園,輻射綠色美景。結合已有的香樟林、桃花林,在綠色社區建設中,社區搶抓有利時機,利用邊坡閑置土地,建設5000平方米花海項目,依山就勢建成2萬平方米四季輪換的連片繽紛花海景觀,形成開放的公共綠地;在社區中結合廢棄地、邊角地,改造建設2處“口袋公園”,配備休憩設施,傳播綠色文明。

          開展文體活動,豐富社區文化生活。社區定期開展南平市民游泳達標賽等體育比賽,吸引市民群眾參與;開展近鄰黨建聚人心文藝演出、公民道德建設表演賽等文化活動,豐富社區居民文化生活。

          打造共建共管長效機制

          南鋁社區創新“政府導治、社區智治、居民自治”模式,形成完善的基層治理工作機制,確保社區管理常態化長效化。

          建立社區多方主體共建機制,通過“美在南鋁”“建設南鋁美好家園”等活動,引導社區、居民、物業服務企業等多方參與社區改造,充分溝通征求社區居民改造意見,保障居民廣泛參與。

          打造智慧社區物業管理方式,建設智能化安防系統,運用智能門禁系統、識別車輛系統、監控安防系統、智慧物業系統,打造智慧社區,降低人力成本,提高社區安全防范水平。物業服務覆蓋社區全部住戶,構建“平臺+管家”的物業服務模式,為社區居民提供安全、舒適、便利的智慧化生活環境。

          推行近鄰黨建和網格化管理,按照“社區黨支部+業主委員會、小區監事小組”的“1+2”管理模式開展社區共管,定期召開樓棟長、衛生管理員、居民代表會議,以會代培,實現建設綠色社區共同管理。

          構建物業服務保障長效運營機制,通過商業店面物業服務費、社區活動場館物業服務費、停車管理費等支持方式整合物業服務費,用于社區公共服務支出,將居民物業服務費控制在盡可能低的水平,創立企業社區獨有的社會化運作方式融資渠道。



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